Für Gewerbe und Hausverwaltungen
Ein Elektro-Partner für alle Ihre Objekte in München
Hausverwaltungen, WEGs und Gewerbebetriebe brauchen keinen Elektriker für den Einzelfall, sondern einen Partner, der Objekte dauerhaft betreut: mit festen Ansprechpartnern, sauberer Dokumentation und Terminen, die halten.
Warum Verwaltungen und Betriebe in München mit uns arbeiten
Wer Objekte verwaltet oder einen Betrieb führt, kennt das Problem: Für jede Störung ein anderer Handwerker, für jede Prüfung ein neuer Anlauf, und am Ende weiß niemand mehr, was in welchem Haus verbaut ist. Genau hier setzen wir an. Bei Rucker Elektro bekommt jedes Objekt einen festen Ansprechpartner, der die Anlage kennt, und eine fortlaufende Dokumentation nach VDE, in der jede Messung und jede Änderung nachvollziehbar festgehalten ist.
Dazu kommt ein Anspruch, der im Objektgeschäft entscheidend ist: termintreue Ausführung im laufenden Betrieb. Mieter wollen wohnen, Praxen wollen behandeln, Läden wollen verkaufen. Wir planen unsere Arbeiten so, dass der Betrieb weiterläuft, und halten die Termine, die wir zusagen. Das gilt für den kleinen Instandhaltungsauftrag genauso wie für das größere Projekt.
Dass wir auch anspruchsvolle Objekte beherrschen, zeigen unsere Referenzen: Für den Hörsaal der Poliklinik München haben wir die Beleuchtung erneuert, für die Augenklinik der LMU die Sicherheitsbeleuchtung modernisiert, jeweils im laufenden Klinikbetrieb. Beide Projekte finden Sie ausführlich unter unseren Referenzen.
Hinter all dem steht ein familiengeführter Meisterbetrieb, der seit 1966 in München arbeitet: eingetragen bei der Handwerkskammer, Mitglied der Elektro-Innung, mit kurzen Wegen im gesamten Stadtgebiet und im Münchner Osten. Für Verwaltungen und Betriebe heißt das: Sie arbeiten mit einem Partner, der auch in fünf Jahren noch erreichbar ist und seine eigene Dokumentation wiederfindet.
Leistungen für Hausverwaltungen und WEGs
Mehrfamilienhäuser altern elektrisch schneller, als man denkt: Die Anlage von 1975 trifft auf Wärmepumpe, E-Auto und Glasfaser. Wir helfen Verwaltungen und Eigentümergemeinschaften, ihre Häuser Schritt für Schritt auf den aktuellen Stand zu bringen und dauerhaft sicher zu betreiben.
Wiederkehrende Prüfungen: E-Check und DGUV V3
Mit dem E-Check weisen Sie den ordnungsgemäßen Zustand der Elektroanlage nach, wichtig für die Verkehrssicherungspflicht und im Schadensfall gegenüber der Versicherung. Für gewerblich genutzte Einheiten und Arbeitsstätten organisieren wir die wiederkehrenden Prüfungen nach DGUV V3 inklusive Fristenverwaltung, damit kein Termin durchrutscht.
Zählerschrankmodernisierung im Mehrfamilienhaus
Alte Zähleranlagen sind oft der Engpass, wenn Wallboxen oder Wärmepumpen ins Haus kommen. Wir erneuern Zählerplätze TAB-konform und vorbereitet für Smart Meter, auf Wunsch strangweise, damit die Versorgung der Wohnungen während der Zählerschrankmodernisierung nur kurz unterbrochen wird.
Wallboxen für Tiefgaragen mit Lastmanagement
Ladepunkte in der Tiefgarage sind planbar, wenn man sie als Gesamtsystem denkt: ein Lastmanagement, das die vorhandene Anschlussleistung fair verteilt, und Ladepunkte mit eigener Messung, abrechnungsfähig je Stellplatz. Wir erstellen das Konzept, liefern die Entscheidungsgrundlage für den WEG-Beschluss und setzen die Wallbox-Installation um. Welche Zuschüsse aktuell möglich sind, lesen Sie im Beitrag zur Wallbox-Förderung im Mehrfamilienhaus.
Instandhaltung von Allgemeinstrom und Treppenhausbeleuchtung
Treppenhauslicht, Tiefgaragenbeleuchtung, Klingel- und Türsprechanlagen, Zeitschaltungen: der Allgemeinstrom ist unspektakulär, bis er ausfällt. Wir übernehmen die laufende Instandhaltung, tauschen Bestandsleuchten gegen sparsame LED-Technik und dokumentieren jeden Eingriff im Objektordner.
Leistungen für Gewerbekunden
Ob Büro, Praxis, Kanzlei, Werkstatt oder Ladenfläche: Gewerbeobjekte haben eigene Anforderungen an die Elektrotechnik, von der Ausfallsicherheit bis zur Prüfpflicht. Wir betreuen Gewerbekunden in München mit einem Leistungsspektrum, das den kompletten Lebenszyklus der Anlage abdeckt: von der ersten Begehung über Installation und Prüfung bis zur laufenden Instandhaltung. Und weil bei Gewerbeflächen jede Stunde Stillstand Geld kostet, planen wir Eingriffe so, dass sie in Ihre Betriebszeiten passen statt umgekehrt.
Elektroinstallation im Bestand und im laufenden Betrieb
Umbau, Erweiterung, Mieterausbau oder Modernisierung: Wir führen die Elektroinstallation im Bestand so aus, dass Ihr Betrieb weiterlaufen kann. Abschaltungen werden geplant und angekündigt, Arbeitsbereiche sauber getrennt, und am Ende steht eine Anlage, die dokumentiert und normgerecht übergeben wird.
Prüfungen nach DGUV V3
Als Arbeitgeber sind Sie verpflichtet, ortsfeste Anlagen und ortsveränderliche Betriebsmittel regelmäßig prüfen zu lassen. Wir übernehmen beides: die Prüfung der Anlage nach DIN VDE 0105-100 und die Geräteprüfung nach DIN VDE 0701-0702, mit Protokoll, Plakette und Erinnerung vor der nächsten Frist.
Beleuchtung und Netzwerktechnik
Gute Beleuchtung senkt Kosten und verbessert Arbeitsplätze, moderne Netzwerktechnik hält Ihren Betrieb erreichbar. Wir planen und installieren LED-Beleuchtung, strukturierte Verkabelung, WLAN und Kommunikationstechnik aus einer Hand. Einen Überblick über typische Projekte gibt unser Beitrag zur Netzwerktechnik in München.
Zusammenarbeit
So läuft die Zusammenarbeit ab
Kein kompliziertes Vertragswerk, sondern ein klarer Rahmen: Sie wissen jederzeit, was passiert, was es kostet und wo die Unterlagen liegen.
- 1
Objektaufnahme
Wir sehen uns Ihr Objekt gemeinsam an: Zählerschrank, Verteilungen, Allgemeinstrom, bekannte Schwachstellen. Bestehende Unterlagen und Prüfprotokolle nehmen wir dabei gleich mit auf.
- 2
Angebot mit festen Konditionen
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit klar beschriebenem Leistungsumfang. Zugesagte Preise und Termine gelten, Nachträge gibt es nur nach vorheriger Abstimmung.
- 3
Ausführung im laufenden Betrieb
Wir planen die Arbeiten so, dass Mieter, Mitarbeiter und Kunden möglichst wenig davon merken: in Abschnitten, mit angekündigten Abschaltfenstern und sauber hinterlassenen Flächen.
- 4
Dokumentation je Objekt
Messprotokolle, Prüfberichte und Revisionsunterlagen werden je Objekt abgelegt und Ihnen übergeben. Bei wiederkehrenden Prüfungen erinnern wir Sie, bevor Fristen ablaufen.
- 5
Ein fester Ansprechpartner
Sie erreichen bei uns immer denselben Ansprechpartner, der Ihre Objekte kennt. Das spart Ihnen Erklärungen und uns Rückfragen, vom ersten Termin bis zur letzten Rechnung.
Häufige Fragen von Verwaltungen und Gewerbekunden
Betreuen Sie mehrere Objekte einer Verwaltung?
Ja. Viele Hausverwaltungen übergeben uns mehrere Liegenschaften auf einmal. Jedes Objekt bekommt eine eigene Dokumentation mit Anlagenbestand, Prüfprotokollen und Historie, Termine bündeln wir sinnvoll über die Objekte hinweg. Ihr Ansprechpartner bleibt dabei immer derselbe, egal um welches Haus es gerade geht.
Wie läuft die DGUV V3 Prüfung im Gewerbe ab?
Zuerst klären wir Umfang und Prüffristen anhand Ihrer Gefährdungsbeurteilung. Ortsfeste Anlagen prüfen wir nach DIN VDE 0105-100, ortsveränderliche Geräte nach DIN VDE 0701-0702, beides mit kalibrierten Messgeräten. Sie erhalten ein vollständiges, nachvollziehbares Prüfprotokoll mit allen Messwerten, das Sie gegenüber Berufsgenossenschaft, Versicherer oder Auditoren vorlegen können, und wir melden uns, bevor die nächste Frist abläuft.
Lassen sich Wallboxen in der Tiefgarage je Stellplatz abrechnen?
Ja. Mit einem Lastmanagement und Ladepunkten mit eigener Messung wird der Verbrauch je Stellplatz erfasst und kann dem jeweiligen Nutzer zugeordnet werden. Für die Umsetzung in einer WEG ist ein Beschluss der Eigentümerversammlung nötig. Wir liefern dafür die technische Grundlage: ein Konzept, das mit der Anschlussleistung des Hauses auskommt und spätere Erweiterungen zulässt.
Arbeiten Sie auch im laufenden Betrieb?
Ja, das ist bei Gewerbeobjekten und bewohnten Häusern der Normalfall. Wir planen die Arbeiten in Abschnitten, kündigen Abschaltungen rechtzeitig an und legen laute oder staubige Arbeiten in abgestimmte Zeitfenster. So bleiben Büros, Praxen und Wohnungen nutzbar, während wir an der Anlage arbeiten.
Jetzt unverbindlich anfragen
Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, wir melden uns so schnell wie möglich mit einer ersten Einschätzung und einem Terminvorschlag.
- Telefon 089 43759400 0155 65130971 (mobil)
- E-Mail [email protected]
- Adresse Edeltraudstraße 57, 81827 München
- Erreichbarkeit Mo bis Fr: 7:00 bis 16:00 Uhr